Dozvola za gradnju u Crnoj Gori: vodič korak po korak
Put od parcele do gradilišta ima sedam koraka. Evo šta se radi u svakom, ko je odgovoran i koliko obično traje — da unaprijed znate gdje se gubi vrijeme.
Ažurirano: oktobar 2026
- 1
Provjera parcele i planskog dokumenta
Šta plan dozvoljava na parceli: namjena, spratnost, indeksi, građevinska linija. Prije kupovine zemljišta — najvažniji korak.
Projektant1–5 dana
- 2
Urbanističko-tehnički uslovi (UTU)
Službeni dokument sa parametrima za gradnju. Na osnovu njega se projektuje.
Opština / nadležni organzavisi od opštine
- 3
Geodetski snimak
Tačna situacija terena, granica i postojećih objekata — podloga za projekat.
Licencirani geodeta3–10 dana
- 4
Idejno rješenje
Osnove, fasade, presjeci i 3D prikaz objekta po UTU.
Arhitekta2–4 sedmice
- 5
Saglasnost glavnog gradskog arhitekte
Provjera usklađenosti sa planom i arhitektonskim smjernicama. Najčešće mjesto vraćanja projekta.
Glavni gradski arhitektaobično 15–30 dana
- 6
Glavni projekat
Arhitektura, konstrukcija, instalacije — dokumentacija po kojoj se gradi.
Licencirani projektanti3–8 sedmica
- 7
Revizija i prijava građenja
Ovlašćena firma revidira glavni projekat, nakon čega se podnosi prijava ili zahtjev za dozvolu — zavisno od vrste objekta.
Revizorska firma, investitor2–4 sedmice
Kako ne izgubiti mjesece
- Provjerite plan prije kupovine parcele.
- Naručite geodeta odmah — bez snimka nema projekta.
- Idejno rješenje uskladite sa smjernicama plana prije predaje.
- Planirajte vrijeme za reviziju — to nije formalnost.
Ovaj vodič je informativan. Procedura zavisi od opštine, vrste objekta i važećih propisa — konkretan slučaj provjeravamo za vas.
Pošalji skicu ili fotografiju