Разрешение на строительство в Черногории: пошаговый путеводитель
Путь от участка до стройки — семь шагов. Рассказываем, что происходит на каждом, кто отвечает и сколько это обычно длится, — чтобы вы заранее знали, где теряется время.
Обновлено: октябрь 2026
- 1
Проверка участка и плана
Что план разрешает на участке: назначение, этажность, коэффициенты, линия застройки. Самый важный шаг — до покупки земли.
Проектировщик1–5 дней
- 2
Градостроительные условия (UTU)
Официальный документ с параметрами застройки. По нему проектируется дом.
Община / уполномоченный органзависит от общины
- 3
Геодезическая съёмка
Точный рельеф, границы и существующие постройки — основа проекта.
Лицензированный геодезист3–10 дней
- 4
Эскизный проект (idejno rješenje)
Планы, фасады, разрезы и 3D по UTU.
Архитектор2–4 недели
- 5
Согласование главного архитектора города
Проверка соответствия плану и архитектурным требованиям. Чаще всего проект возвращают именно здесь.
Glavni gradski arhitektaобычно 15–30 дней
- 6
Основной проект (glavni projekat)
Архитектура, конструкции, инженерия — документация, по которой строят.
Лицензированные проектировщики3–8 недель
- 7
Ревизия и подача
Уполномоченная фирма проверяет основной проект, затем подаётся уведомление или заявление на разрешение — в зависимости от типа объекта.
Ревизионная фирма, заказчик2–4 недели
Как не потерять месяцы
- Проверьте план до покупки участка.
- Заказывайте геодезию сразу — без съёмки проект не начать.
- Сверьте эскизный проект с требованиями плана до подачи.
- Закладывайте время на ревизию — это не формальность.
Путеводитель носит информационный характер. Процедура зависит от общины, типа объекта и действующих норм — ваш случай проверим индивидуально.
Отправить эскиз или фото