Эскизный проект (idejno rješenje) для согласования в Черногории
Idejno rješenje показывает, как будет выглядеть здание и как оно вписывается в план: габариты, этажность, фасады, материалы, посадку на участке. По нему главный архитектор города даёт согласие, без которого основной проект не начать.
Мы сразу работаем по требованиям планового документа, поэтому проект реже возвращают на доработку.
Что вы получаете
- Ситуационный план с объектом
- Планы всех этажей
- Характерные разрезы
- Все фасады с материалами
- 3D-визуализация
- Пояснительная записка и баланс площадей
Что нужно от вас
- UTU или номер парцеллы (UTU получим сами)
- Геодезическая съёмка
- Ваши пожелания и примеры, которые нравятся
Этапы и сроки
| # | Этапы и сроки | |
|---|---|---|
| 1 | Анализ UTU и участка | 2–5 дней |
| 2 | Два варианта концепции | 5–10 дней |
| 3 | Проработка выбранного варианта | 7–14 дней |
| 4 | Подача и правки по замечаниям | при необходимости |
Частые ошибки и причины отказа
- Фасад не соответствует требованиям плана к кровле и материалам
- Превышены коэффициенты застройки
- Нет баланса площадей или парковки
Частые вопросы
Сколько стоит эскизный проект?
Для дома до 150 м² обычно 900–1 800 € в зависимости от сложности. Точную цену назовём после изучения UTU.
Можно ли строить по эскизному проекту?
Нет. Он нужен для согласования; для строительства требуется основной проект с ревизией.
Что если архитектор вернёт проект?
Дорабатываем по замечаниям и подаём повторно.
Связанные услуги
Основной проект (glavni projekat)Полный комплект документации, по которому строят: архитектура, конструкции, инженерия.Проект виллыВиллы на склоне, с бассейном, террасами и видом — от концепции до основного проекта.Архитектурное проектированиеДома, виллы, апартаменты, реконструкция и надстройка — от эскизного до основного проекта.
Отправьте задачу
Эскиз на бумаге, фото или картинка из интернета — всё подойдёт. Отвечаем в течение 1 часа в рабочее время.