Idejno rješenje za saglasnost glavnog gradskog arhitekte
Idejno rješenje pokazuje kako će objekat izgledati i kako se uklapa u plan: gabarit, spratnost, fasade, materijale i odnos prema parceli. Na osnovu njega glavni gradski arhitekta daje saglasnost, bez koje nema glavnog projekta.
Radimo ga odmah po smjernicama planskog dokumenta, zato se rjeđe vraća na doradu.
Šta dobijate
- Situacija sa ucrtanim objektom
- Osnove svih etaža
- Karakteristični presjeci
- Sve fasade sa materijalima
- 3D prikaz objekta
- Tehnički opis i bilans površina
Šta je potrebno od vas
- UTU ili broj parcele (UTU pribavljamo)
- Geodetski snimak
- Vaše želje i primjeri koji vam se dopadaju
Faze i rokovi
| # | Faze i rokovi | |
|---|---|---|
| 1 | Analiza UTU i parcele | 2–5 dana |
| 2 | Dvije varijante koncepta | 5–10 dana |
| 3 | Razrada izabrane varijante | 7–14 dana |
| 4 | Predaja i ispravke po primjedbama | po potrebi |
Česte greške i razlozi odbijanja
- Fasada ne prati smjernice plana o krovu i materijalima
- Prekoračeni indeksi izgrađenosti ili zauzetosti
- Nedostaje bilans površina ili parking
Česta pitanja
Koliko košta idejno rješenje?
Za kuću do 150 m² obično 900–1.800 €, zavisno od složenosti. Tačnu cijenu dajemo nakon pregleda UTU.
Da li je idejno rješenje dovoljno za gradnju?
Ne. Ono je osnova za saglasnost; za gradnju je potreban glavni projekat sa revizijom.
Šta ako arhitekta vrati rješenje?
Doradimo ga po primjedbama i ponovo predajemo.
Povezane usluge
Glavni projekatKompletna dokumentacija po kojoj se gradi — arhitektura, konstrukcija i instalacije.Projekat vileVile na kosom terenu, sa bazenom, terasama i pogledom — od koncepta do glavnog projekta.Arhitektonsko projektovanjeKuće, vile, apartmani, rekonstrukcija i nadogradnja — od idejnog rješenja do glavnog projekta.
Pošaljite zadatak
Skica na papiru, fotografija ili crtež iz interneta — sve je dobar početak. Odgovaramo za 1 sat radnim danom.